Saúde econômica dos EUA fortemente dependente do caminho COVID-19 – Fannie Mae

Saúde econômica dos EUA fortemente dependente do COVID-19 Path Housing Sector continua forte, mas deverá moderar-se no ano novo

Depois de uma forte recuperação no terceiro trimestre, espera-se que a habitação demonstre força continuada pelo resto de 2020 e no novo ano. Para o quarto trimestre de 2020 e o primeiro trimestre de 2021, o ESR Group atualizou suas previsões de vendas de casas novas e existentes – devido às vendas mais fortes do que o esperado até o momento – bem como suas previsões de originação de hipotecas para o ano inteiro de 2020 e 2021. No entanto, o Grupo ESR observou que o ritmo de vendas de casas pode ter atingido o pico em setembro e espera que uma desaceleração moderada esteja em andamento. Os pedidos pendentes de compra e venda de hipotecas recentemente recuaram de suas altas, à medida que a demanda reprimida de compradores de casas na primavera continua diminuindo. Uma renovação do comportamento de prevenção de infecções entre os compradores e vendedores de casas em potencial também pode impactar negativamente a previsão.

“A mudança geográfica contínua e agora o ressurgimento da COVID-19 aumentaram os riscos para o ritmo de crescimento, embora, em nossa opinião, não ao nível de uma potencial segunda crise recessiva”, disse Doug Duncan, vice-presidente sênior e economista-chefe da Fannie Mae. “As famílias parecem razoavelmente bem posicionadas para resistir e amortecer a desaceleração, mas se um bloqueio estrito de base ampla fosse instituído e mantido, a economia poderia cair novamente. Enquanto isso, o mercado imobiliário continua a prosperar no ambiente de taxas baixas, particularmente o refinanciamento, mas o setor está mostrando alguns sinais iniciais de desaceleração do lado das compras, à medida que o efeito sazonal retardado atinge o mercado. ”